[摘要] 首套房基准利率下限调低至七折？“认贷不认房”？近日，房贷新政的出台让市民纷纷热议。
首套房基准利率下限调低至七折？“认贷不认房”？近日，房贷新政的出台让市民纷纷热议。不过这些优惠全部在鞍山落地，还得等上一阵子。目前，我市只有一家国有银行开始执行了“认贷不认房”，产业链条上的其他商家也已迅速做出反应，比如以“七折利率”为噱头刺激购买。
9月30日，中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，修改了首套房的认定标准，即首套房贷款还清再购房，可享受首套房政策等。同时，央行重申了房贷利率七折的优惠。
昨日上午，我市某国有银行已率先实行了“认贷不认房”，可以按新政实行首套房认定。不过，暂时仍没有客户办理该项业务。农行、工行则表示，听说了新政，但具体执行细则还没“到手”，仍执行原先的“认房又认贷”。
至于“说好的”七折利率，我市暂时还没有银行执行。目前，我市多家银行的首套房贷款利率仍为基准利率，个别银行甚至略有上浮。但据部分银行的员工透露，虽然新政放宽了贷款，但个别银行贷款额度仍紧张，这也意味着，从该银行审贷到放款，或要等超过半个月。
对于房贷新政，有市民直言，这相当于如果贷款还清了，购买事实上的二套房就轻松一些，即首付比例从60%降至30%，现在二套房按揭利率为基准利率上浮10%，新政后利率也可以回到了“起点”。另外，完全可以通过卖房等方式资金周转，以首套房的政策再买一套房，用来改善居住条件。
但多家银行就此表示，“认贷不认房”对楼市的刺激或许没那么大，因为影响的人群有限。以前，一般父母打算为孩子在婚前贷款买房的，为了避开“二套房”，会以孩子名义落户，这样一来，很多父母会考虑孩子婚后财产的归属。如果实行了新政，父母手中就完全可以拥有第二个以首套房政策按揭的“二套房”。
实际上，新政在我市还未“出世”，一些楼盘就早早以此为噱头了。市民林女士昨日在高新区看房时，一楼盘的售楼员便称，“过几天利率就要降到基准的七折了”，不过问到具体何时能降，对方也称“说不好”。
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