[摘要] 1日，中房指数系统百城价格指数报告显示，鞍山12月新建住宅均价为5247元/平方米，环比下跌2.18%，创三年来环比最大跌幅。尽管如此，去年全年鞍山新建住宅均价为5250元/平方米，同比上涨284元。
1日，中房指数系统百城价格指数报告显示，鞍山12月新建住宅均价为5247元/平方米，环比下跌2.18%，创三年来环比跌幅。尽管如此，去年全年鞍山新建住宅均价为5250元/平方米，同比上涨284元。鞍山房天下
楼市猫冬进一步拉低房价
2013年12月中房指数系统百城价格指数报告显示，100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨速与上月持平，达0.7%。其中，68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。鞍山房天下
鞍山新建住宅的均价为5247元/平方米，同比仍保持上涨，涨幅为6.52%，但环比下跌2.18%，创三年来环比跌幅。我市住宅均价已连续两个月环比下跌，业内人士就此表示，进入去年11月份后，楼市开始猫冬，不仅开发商推盘量、促销力度有所减少，市民冬季购房需求也明显减弱，双重因素作用下，11、12月房价环比呈现明显下跌趋势。 鞍山房天下
全年房价涨幅在“合理范围”
尽管连续两个月保持下跌趋势，不过据该指数系统统计，去年全年，鞍山住宅均价为5250元/平方米，同比每平方米上涨284元。业内人士分析，受国家调控政策影响，2012年包括鞍山在内的房价跌入相对低谷，而2013年全年国家未出台打压房价政策，购房需求逐步释放，房价稳中回升。鞍山房天下
纵观鞍山去年每个月的住宅均价，1月份开年便进入上涨通道，环比持续上涨7个月后，在8月份因楼市“歇伏”而年度首次出现下跌。随后的“金九银十”，在旺盛的购房需求拉动下，房价继续上涨，高涨行情甚至使原本该进入淡季的11月份，也出现了“量价齐高”的罕见现象。总的来说，去年全年鞍山月度住宅均价前三名分别是10月份的5438元/平方米、11月份的5364元/平方米和9月份的5335元/平方米。鞍山房天下
今年鞍山房价将整体平稳
虽然眼下有2014年国家即将征收房产税的消息传出，不过至今仍是空穴来风，而目前来看国家暂无调控房地产市场的大动向，房价波动的外界因素不足，人们对房价上涨的预期并不强烈。另外，目前我市在售楼盘项目多达近百个，照比前两年多很多，新建商品房供应充足，购房者选择空间较大。而从目前鞍山购房市场来看，以结婚等首次置业的刚性需求居多；而二次置业者中，改善居住环境是购房主要动力，某种程度上也属刚需范围；投资购房需求较弱，鞍山房地产市场进入了房价及需求都相对稳定的动态平衡中，因此业内人士认为，2014年鞍山房价将整体保持平稳。鞍山房天下
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