[摘要] 近日，国家统计局公布了全国70个大中城市房价上涨情况——全国房价涨声一片，一线城市房价涨幅更是均超出了20%。那么，鞍山呢？根据鞍山市统计局23日公布的数据计算，前三季度，鞍山商品房（全部商品房屋）平均销售价格为4110元/平方米，与去年相比房价走势平稳，但仍有上涨空间。
近日，国家统计局公布了70个大中城市房价上涨情况——房价涨声一片，一线城市房价涨幅更是均超出了20%。那么，鞍山呢？根据鞍山市统计局23日公布的数据计算，前三季度，鞍山商品房（全部商品房屋）平均销售价格为4110元/平方米，与去年相比房价走势平稳，但仍有上涨空间。
数据
商品房销售691万平方米
近日，国家统计局实时公布到70个大中城市房价数据显示，9月份同比去年，房价上涨的城市仍多达69个。涨幅继续扩大；一线城市涨幅均超过了20%。那么，我市房地产价格走势如何呢？
23日，市统计局实时公布数据显示，鞍山商品房销售面积691万平方米，同比增长18.8%；鞍山商品房销售额284亿元，同比增长16.4%。也就是说，我市前三季度商品房销售平均价格（包括海台岫地区）为4110元/平方米,比去年末的4072元/平方米略涨。
不过，从投资势头看，我市房地产市场有明显回暖迹象。数据显示，前三季度，鞍山固定资产投资1699亿元，同比增长22.9%。其中，鞍山房地产投资397亿元，同比增长35.1%。此外，鞍山各项指标与和全省的相对指数分别为：固定资产投资1.14和1.10；房地产投资1.78和1.47；商品房销售面积0.81和1.29；商品房销售额0.48和0.82。
解析
房价涨势慢于
从鞍山与、及全省的房价相对指数（即鞍山的各项指标增长速度或发展速度，与同期或全省增长速度或发展速度的比值。可以动态地反映出鞍山与或全省各项指标的变动方向和强度。是目前我市首次推出的统计应用创新方式。）可以看出，目前我市商品房销售额增长明显弱于和全省的平均水平；鞍山商品房价增长也要慢于。对此，业内人士表示，一方面说明我市商品房销售有效需求有待进一步释放，市民还存在一定观望情绪；另一方面，鞍山商品房价格现在处于一个比较平稳状态，如果市民购房，现在是个不错的时机。
不过，虽然我市房地产价格较为平稳。从投资相对指数却可以看出，、全省今年固定资产投资持续走低，并在7月份触底反弹走势背景下，鞍山的反弹力度相对和全省较强。这说明目前鞍山的固定资产投资形势依然向好，开发商投资信心较足我市房地产价格还有一定上升空间。
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