[摘要] 北京五道口的房价已经涨到每平方米10万元了！ 近日，微博网友@AdRa1n发的一张房地产中介的价目表，引起热议，图片显示北京五道口地区的一套37平方米的小户型二手房，卖到了350万元，均价约合10万一平方米。
北京五道口的房价已经涨到每平方米10万元了！
近日，微博网友@AdRa1n发的一张房地产中介的价目表，引起热议，图片显示北京五道口地区的一套37平方米的小户型二手房，卖到了350万元，均价约合10万一平方米。
海淀区的五道口地处四环之外，非城市中心地段，房价却贵得出奇，卖点则是。当年的开发商任志强感叹到：“当年开盘价格才4000多元一平米。”有网友表示：五道口才是北京的核心、宇宙的中心，这下死了在北京买房的心了。
业内人士分析称，五道口的房子涨势迅猛，主要由于其是，临近清华北大。但是多数网友还是表示接受不了，网友“围脖-你的心情”调侃，“看这房价，就跟闹着玩似的!”
10万元一平方米是啥概念？
3年收入能买一平方米
据北京市统计局发布的2011年数据显示，2011年全年城镇居民人均可支配收入为32903元，也就是说普通城镇居民辛辛苦苦工作3年才能够买一平方米。房价“10万一平方米”，实在高得离谱。
虽然从北京市场行情来看，五道口“10万元一平方米”的价格并不具有普遍性，或是一个极端个例，甚至不排除房主或中介恶意炒作的嫌疑，但是该地段房屋真实价格不算低，去年10月该小区一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元，小区正常价格基本保持在每平方米五六万元的水平，远远超出普通城镇居民的承受能力。
10万元一平方米是怎样炼成的？
炒作出“奇葩”
除了随经济社会发展，房屋价值水涨船高之外，一轮又一轮的投机炒作无疑是的“祸因”。据开发商任志强介绍，该小区当年价格才每平方米4000元。实际上，从以往各大城市房价疯涨路径来看，没有频繁的倒手投机炒作，房价涨势也不可能这么惊人。
除此之外，五道口房价涨势迅猛还有一个重要因素，那就是所处的地理环境特殊，周边不仅高校林立，更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源。有业内人士分析，如果真有人买这套“10万一平”的天价房，决不是冲着狭小的户型而购买的，而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”，这番话道出了房价疯狂的另一真实内情。
当投资炒房不愁没市场，概念又兴风作浪，两相交织助推，最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢，社会贫富悬殊较大，以及中央屡次祭出调控利剑的背景下，这朵奇葩显得格外怪诞和刺眼，并会加剧社会公众的焦虑与担心，让普通白领阶层产生一种深深的剥离感。
综合
·对比
全球最贵房价都在哪里
高房价一直是大家感兴趣的话题，不只是国内的热门话题，也是国际的热门话题。2012年的统计数字显示，摩纳哥的蒙特卡洛是全球房价最贵的，每平方米约合人民币高达29.51万元。在这个度假胜地里，蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，这里的居民则要付出高昂的房价为之埋单。
俄罗斯的莫斯科20年来房价涨了77倍，这里的房价排在全球第二位，每平方米12.92万元。
排在第三位的伦敦，房屋均价为每平方米12.83万元。
逐渐走出金融危机阴影的美国楼市去年也迅速复苏，纽约地区的房屋均价为每平方米9.24万元。
昨日中国香港刷新了房价纪录，一套600多平方米的豪华公寓成交单价达58.98万元，而以整个香港楼市的平均水平计算，每平方米的单价应为9.18万元。
东京、新加坡和印度的孟买同样是高房价城市，房屋均价分别为7.38万/平方米、6万/平方米和5.7万/平方米。
法国巴黎、意大利罗马也是欧洲的高房价城市，房屋均价分别为7.5万/平方米和5.7万/平方米。
如果按照2012年的这个统计结果来比较的话，北京五道口的这间37平方米的，凭借每平方米10万元的价格，成功迈入了全球一线高房价城市的行列，仅次于摩纳哥、莫斯科和伦敦。
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