[摘要] 最近，鞍山多家银行首套房贷款利率从最低95折重回9折。银行方面数据显示，办贷人并未明显增加。
最近，鞍山多家银行首套房贷款利率从95折重回9折。银行方面数据显示，办贷人并未明显增加。
国家统计局7月份楼市数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.14%，连续两个月上涨。其中，50个城市房价环比上涨，价格下降的城市仅有9个。而国家继续严格执行抑制投机投资性需求的政策措施不放松，令8月份楼市迅速降温。国家统计局8月份楼市统计数据显示，在70个大中城市中，46个城市新建商品住宅价格环比停涨，16个城市新建商品住宅价格环比下跌。整体来看，房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。
21日，准备贷款买房的市民李恒接到了银行的电话，称“现在房贷利率可以打到9折”，而且只要手续齐全，两三天就可以审批放款。李恒却想再等等。
22日，记者走访市内多家商业银行发现，银行大多开始执行9折利率。“前几天我们接到总行通知，首套房房贷利率可以执行9折优惠。 ”工行信贷部工作人员表示，目前房地产市场不是很景气，适当对利率“打折”也很正常。建行工作人员也表示，上周接到通知开始执行首套房房贷利率9折优惠新政策，但最近来办理房贷业务的与上个月相比没有明显增加。
“9折后一套总价五十万左右的房子，多说能比以前优惠一两万。虽然对购房者来说是个好消息，但仅靠降一点利息很难拉动楼市快速回暖。 ”某商业银行信贷部负责人坦言，个人房贷8折、7折利率几乎不赚钱，银行贷款已经转向小微企业贷款，不会放弃利润来争夺个人房贷市场。
算算账：50万房贷少还4万5
以贷款金额50万元，还款期限20年，商业贷款且采用等额本息还款方式为例：
经过今年两次降息后，按现行基准利率6.55%，每月需还款3742.60元，总共支付利息398223.63元。
如果享受9折利率，每月需还款3553.37元，每月少还189.23元，总共支付利息352808.79元，共少还45414.84元。
也就是说，个人选择9折利率贷款，每月少还贷近200元，总共少支付利息4.5万元。
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