[摘要] 最新出炉的“2月中房指数系统百城价格指数”显示,2012年2月,全国100个城市住宅平均价格环比1月下跌0.30%,这已是连续第6个月环比下跌,跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。
(来源:新华日报)出炉的“2月中房指数系统百城价格指数”显示,2012年2月,100个城市住宅平均价格环比1月下跌0.30%,这已是连续第6个月环比下跌,跌幅创2011年9月开始下跌以来水平。我省纳入监测的17个城市依然涨跌互现,常熟、无锡、常州等地房价环比跌幅在居前,而淮安、连云港等地则处于涨幅前列。总体来看,房价环比下跌城市13个,“跌”已成我省楼市主流。
无锡房价在环比下跌的同时,同比跌幅也超过5%,在较为少见。南京房价已持续3个月同比跌幅介于2%-3%之间,但2月房价环比下跌只有0.01%,处于停滞状态。
我省还是有少量城市的房价处于上涨状态,如淮安和连云港2月房价环比涨幅分别为1.97%和1.55%;南通、镇江、宿迁三地房价也环比上涨,只是涨势已弱。
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(来源:经济导报)不出所料,百城价格指数继续下跌,已经连跌6个月了。1日,中指研究院青岛分院发布2月份中房指数系统百城价格指数报告。报告显示,2月份100个城市住宅平均价格为8767元/平方米,环比1月下跌0.30%,其中,27个城市价格环比上涨,72个城市环比下跌,1个城市持平。经济导报记者统计发现,入选的11个山东样本中,2涨1平8跌,日照位居百城排行榜第7位。
统计发现,山东11个入选的样本城市中,2涨1平8跌。
日照以上涨0.79%位居第 7位,样本均价5718元/平方米;聊城以上涨 0.40%位居16位,样本均价4270元/平方米;威海与上个月持平位居28位,样本均价4915元/平方米。
德州以跌0.02%位居第30位,样本均价4259元/平方米;青岛跌0.07%位居35位,样本均价9668元/平方米;东营跌0.19%位居41位,样本均价4847元/平方米;济南跌0.19%同样位居41位,样本均价9240元/平方米;潍坊、烟台、淄博和菏泽分别以跌0.73%、0.86%、1.27%和2.23%,位居第76位、81位、88 位和96位,样本均价分别为4091元/平方米、6546元/平方米、4730元/平方米和3335元/平方米。
72个城市环比下跌
从来看,本月价格环比下跌的样本城市有72个,与上月相比,价格环比下跌的城市数量增加12个。另有17个城市跌幅在1%以上,比上月增加2个。
同比来看,100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,2012年2月同比涨幅为0.93%,较上月缩小0.78百分点。其中仅呼和浩特同比涨幅超过10%,其余66个同比上涨的城市,涨幅均在10%以内。
2月份有33个城市住宅价格同比下跌,下跌个数比上个月增加11个,其中无锡、廊坊、佛山跌幅超过5%,成都、宁波等23个城市跌幅介于1%—5%之间,7个城市跌幅在1%以内。
中指研究院青岛分院的分析师王志霞在接受导报记者采访时表示,总体来看,2月份百城住宅平均价格连续第6个月环比下跌,跌幅是去年9月开始下跌以来的水平,且价格下跌范围进一步扩大,逾七成城市出现一定幅度的降价。“春节过后,楼市进入新一轮推盘期和促销期,以"招保万金"等为首的大型开发企业将更多楼盘价格调低,且降幅有明显扩大趋势。”
据她介绍 ,上海保利叶语楼盘均价从1.9 万元/平方米调低至1.7万元/平方米,同时将交房标准由毛坯升级为 非毛坯;杭州青枫墅园2月打出了6997元/平方米的团购价格,而此前该楼盘均价在1.11万元/平方米左右。此外,为促进新楼盘的成交,深圳、南京等地重现“首付一成”的促销行情。
“春节过后,重点城市降价项目继续增加,价格仍处于调整之势。”
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