[摘要] 目前，鞍山各商业银行首套房房贷利率普遍上涨10%，有的甚至提高20%，而且审批时间较长，还贷压力增加令不少市民担忧。昨日记者咨询获悉，目前用公积金贷款购房，首套房依然按基准利率执行，二套房利率上浮10%，但与商贷相比，优惠仍十分明显。
目前，鞍山各商业银行首套房房贷利率普遍上涨10%，有的甚至提高20%，而且审批时间较长，还贷压力增加令不少市民担忧。昨日记者咨询获悉，目前用公积金贷款购房，首套房依然按基准利率执行，二套房利率上浮10%，但与商贷相比，优惠仍十分明显。
近段时间，各家银行房贷利率普遍提至基准利率的1.1倍后，有些准备用公积金贷款购房的市民担心公积金贷款利率也跟着上涨，抓紧时间办理贷款手续。昨日，记者从鞍山市住房公积金管理中心获悉，鞍山住房公
积金贷款利率没有上涨，依旧执行基准利率，5年期以上贷款利率为4.9%。
“目前公积金5年期以上贷款利率为4.9%，首付比例要求不得低于三成。”昨日上午，鞍山市住房公积金管理中心工作人员表示，目前市民使用住房公积金购买首套房，贷款利率均按基准利率执行；对于已有自住房的市民，想使用住房公积金购买第二套住房，需要满足条件较多，如连续足额缴存住房公积金，家庭人均面积低于24.8㎡（家庭人员包括借款人、配偶及未成年子女）等，首付不得低于六成，贷款利率不得低于首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，也就是利率上浮10%。
而鞍钢职工个人住房公积金贷款利率也未变。鞍钢住房公积金管理部门表示，首套房仍执行基准利率，5年期以上贷款利率4.9%，首付30%，而二套房的首付比例则不低于50%，利率上浮10%。
贷款42万30年还
公积金比商贷少还28万
目前，商业银行5年期以上贷款基准利率为7.05%，但鞍山多家银行商业贷款的首套房贷款利率已经普遍升高1.1倍。也就是说，如果通过商业银行贷款购买首套房，5年期以上贷款利率实际为7.755%，与住房公积金5年期以上贷款基准利率4.90%相比，利率差达到2.855%，接近3%；如果是购买二套房，利差逼近4%。公积金贷款的优势更加明显。
以售价6000元/平方米的铁东新楼盘小区，100平方米的住宅为例，总价60万，首付三成18万，贷款42万，采用等额本息方式，同样贷款30年，购买首套住房的商业贷款月还款额为3010.38元，公积金贷款月还款额为2229.05元，两者相差781.38元。这样一算，公积金贷款每年少还近万元，30年少还28万余元。
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