[摘要] 2011年初“新国八条”问世，其中“尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则”的规定，推动全国住房限购风暴骤然升级。辽宁省沈阳、大连两市3月1日相继出台“限购令”，作为辽宁省第三大城市的鞍山，“限购令”离我们还有多远?
2011年初“新国八条”问世，其中“尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则”的规定，推动住房限购风暴骤然升级。辽宁省沈阳、大连两市3月1日相继出台“限购令”，作为辽宁省第三大城市的鞍山，“限购令”离我们还有多远?
国八条中将二套房首付提至六成，并且指出，要将限购令执行。住建部已经初步拟定第三批执行“限购令”的城市名单，将房地产调控政策进一步细化，多个城市陆续推出限购细则。鞍山在时出台相关政策，并将能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民的购房首付提至六成。3月1日，辽宁省沈阳、大连两市相继出台限购细则。沈阳市政府要求即日起，二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策。大连市政府明确要求暂停向已有2套住房家庭售房，并严查外地人员购房资格。鞍山何时执行“限购令”暂且是未知数，鞍山作为辽宁第三大城市，必将受到这两个兄弟城市影响。
据鞍山某业内人士刘先生透露，鞍山各家银行对个人住房商业贷款基本上都执行了三成首付，第三套及以上住房贷款，鞍山地区以前也很少;对于二套房，鞍山各家银行也是执行的“二套房贷款首付六成，利率为基准利率1.1倍”相对比较严格的政策。鞍山属于三线城市，对比北京上海等一线城市，甚至沈阳大连等二线城市的房价还有一定差距，限购令对鞍山购房者影响不大，鞍山未必会出台限购措施。
铁东区某置业中心经理张小姐告诉搜房网编辑，鞍山市民购房多数是因为刚性需求，90平以下的小户型目前销售状况很好，虽然各大银行取消贷款利率优惠，但作为向来受调控影响不是很大的鞍山，无论从房屋的单价还是总价，都与一线城市有较大差距，所以房贷利率的取消对鞍山购房者的影响微乎甚微。铁东区某些楼盘的价格已经接近沈阳市房价，同时在楼市普遍低迷时，有必要出台限购细则对鞍山楼市的发展加以引导，对于抑制房价采取相对的措施。
据搜房网调查，多数鞍山市民持对楼市持观望态度，部分刚性需求的购房者依然会选择近期购房。论限购令是否会落地鞍山，在房价泡沫较小的鞍山，在性的房地产调控政策环境下，都将面临新一轮的博弈。
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