陷阱:毕业租房季 五大套路需谨慎

又是一年毕业季，与昔日的好友告别后，各自走上了与社会接触的步。

在自己打拼的城市租到一间合适房子，成为了横在毕业生面前的一道障碍。

今天小编就为童鞋们盘点一下租房的五大陷阱，规避它们，租到靠谱的房子。

陷阱一：不收中介费

当网络上找不到合适靠谱的房源的时候，在实体门店直接找中介看房源也是一个选择。

有些中介公司或者个别经纪人会声称不收中介费来吸引客源。

用大脚趾想想的都知道，不收费他们吃什么啊？

然后他们会提供给你几套看上去还不错的房源，价格也实惠，还特别提醒“房东急租”，诚心要租的话带你去看看，但是要收取一些信息费（一般是一两百），相比收取35%月租的中介费，这个价格还是很诱人的。

但是一般这些房源他们会以各种理由甚至串通房东阻止你成交，这样他们就能继续带别的客户看房收取信息费。

陷阱二：网络虚假房源信息

聪明的童鞋肯定在时间就去某8同城和某集网找房源。

但是，这些综合性平台因缺乏监管，充斥着茫茫多的虚假房源信息。

在这里你可要长个心眼了，如果一个电话号码有多条房源信息，那么他肯定不是房东，不是骗子就是黑中介。

陷阱三：二房东转租

你历经千辛万苦终于和房东见上了面，签合同前，一定要识别他是房东还是二房东。

目前租赁市场上二房东的现象相当普遍，分为“合法转租”和“非法转租”，原则在于是否取得原房东同意。

如果无法避免与二房东签合同的话，那么一定要他提供与原房东签订的租赁合同，转租许可协议，最保险的方法是房东本人带好产证到场。

如果是以“非法转租”方式租的房子，日后原房东来收房子你也是一点办法也没。

陷阱四：挂羊头卖狗肉

有些房源信息地段好的没话说，家电齐全还精装，但是价格却低于市场价。

活脱脱就是一个天上掉下来的馅饼啊

这种情况下，如果你打电话联系对方要求看房，对方一定会说：“啊这套房子已经租出去了，带你看看别的吧”。目的就是先把你骗过去然后再以三寸不烂之舌忽悠你。

最后小编给童鞋们提几点在签合同前注意事项

• 你入住之前的水电费、物业费是否已缴清。清清爽爽签约，明明白白入住。

• 检查房屋内家具，家电使用情况，如果有损坏及时要求房东维修或写进合同，以免日后产生纠纷。

• 如果实际租期不满一年，房东却要求签满一年合同的情况下，可以再签订一份转租协议，与房东或者中介约定届时转租的相关事宜。

租房是自己独立生活的开始，希望大家都能在租房的时候遇到靠谱的房东、Nice的室友。

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